Analisis Kontribusi dan Efektivitas PBB-P2 dalam Meningkatkan PAD Kota Surabaya Tahun 2022-2024

Galuh Refal Tianta; Verysa Virgie Rahmadhani; Eka Nurul Amalia; Salwa Apsyarini Nabilah; Revalia Cantika Sari Setiawan; Nur Intan Agustriani Ginting; Revienda Anita Fitrie; Melda Fadiyah Hidayat

Penulis

Galuh Refal Tianta Universitas Negeri Surabaya
Verysa Virgie Rahmadhani Universitas Negeri Surabaya
Eka Nurul Amalia Universitas Negeri Surabaya
Salwa Apsyarini Nabilah Universitas Negeri Surabaya
Revalia Cantika Sari Setiawan Universitas Negeri Surabaya
Nur Intan Agustriani Ginting Universitas Negeri Surabaya
Revienda Anita Fitrie Universitas Negeri Surabaya
Melda Fadiyah Hidayat Universitas Negeri Surabaya

Kata Kunci:

PBB-P2, Pendapatan Asli Daerah, Efektivitas, Kontribusi, Pajak Daerah

Abstrak

Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (PBB-P2) merupakan salah satu sumber penting dalam meningkatkan Pendapatan Asli Daerah (PAD) Kota Surabaya, namun kontribusinya belum optimal akibat rendahnya kepatuhan wajib pajak dan kondisi ekonomi yang fluktuatif. Penelitian ini bertujuan menganalisis kontribusi dan efektivitas penerimaan PBB -P2 terhadap PAD serta faktor-faktor yang memengaruhinya. Metode yang digunakan adalah deskriptif kualitatif dengan teknik pengumpulan data melalui wawancara, dokumentasi, dan studi kepustakaan dari Badan Pendapatan Daerah Kota Surabaya. Hasil penelitian menunjukkan bahwa kontribusi PBB-P2 tergolong sedang dan relatif stabil, meskipun mengalami sedikit penurunan, sementara efektivitasnya cukup baik karena realisasi mendekati target. Kendala utama yang dihadapi adalah rendahnya kepatuhan wajib pajak. Penelitian ini menyimpulkan bahwa PBB-P2 tidak hanya sebagai sumber penerimaan, tetapi juga sebagai instrumen strategis dalam meningkatkan efektivitas, transparansi, dan akuntabilitas pengelolaan PAD.

Referensi

[1] S. A. K. Khoirunurrofik, ‘Desentralisasi Fiskal dan Kinerja Tata Kelola Pemerintahan: Bukti Empiris dari Tingkat Kabupaten Kota di Indonesia’, JURNAL EKONOMI DAN KEBIJAKAN PEMBANGUNAN, vol. 13, no. 1, pp. 15-29, Jun. 2024, doi: 10.29244/jekp.13.1.2024.15-29.

[2] L. Judijanto, ‘TRANFORMASI DIGITAL DALAM ADMINISTRASI PAJAK DAERAH: ANALISIS EFISIENSI PELAYANAN DAN KEPATUHAN WAJIB PAJAK”’.

[3] T. Kaban, L. B. Gurusinga, and H. Sutanto, ‘Optimalisasi ketercapaian Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan Perkotaan (PBB-P2) dalam meningkatkan Pendapatan Asli Daerah Kota Medan’, Benefit: Journal of Business, Economics, and Finance, vol. 3, no. 2, pp. 2176-2185, 2025.

[4] Z. R. D. K. Syahputra, ‘Optimalisasi Pendapatan Asli Daerah Provinsi Jawa Barat Sebagai Upaya Mewujudkan Kemandirian Fiskal’, JURNAL PAJAK INDONESIA (Indonesian Tax Review, vol. 6, no. 1, pp. 47-59, Jun. 2022, doi: 10.31092/jpi.v6i1.1545.

[5] M. P. D. D. T. Della Nabila, ‘Mengungkap Faktor-Faktor Penentu Optimalisasi PBB-P2 di Kabupaten Sumbawa: Pendekatan Kualitatif dan Kebijakan Fiskal’, Jurnal Ilmiah Global Education, vol. 6, no. 2, pp. 650-657, Jun. 2025, doi: 10.55681/jige.v6i2.3774.

[6] A. F. Rafshanjani, A. R. Naufal, H. D. Hakim, and S. M. Ramadhan, ‘Teori/Konsep Pajak Bumi Dan Bangunan Perkotaan Dan Pedesaan (PBB-P2’, Jurnal Ilmiah Wahana Pendidikan, vol. 11, no. 8. C, pp. 1-7, 2025.

[7] R. Aprianty, R. L. E. S. Manajemen, R. D. Aprianty, and R. Lambey, ‘EVALUASI SISTEM MANAJEMEN INFORMASI OBJEK PAJAK (SISMIOP) TERHADAP PENERIMAAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN DI KOTA BITUNG EVALUATION OF TAX OBJECT MANAGEMENT INFORMATION SYSTEM (SISMIOP) TOWARD THE INCOME OF EARTH AND BUILDING TAX IN BITUNG CITY’, Jurnal EMBA, vol. 781, no. 1, pp. 781-790, 2016.

[8] P. K. Surabaya, ‘Peraturan Walikota Surabaya Nomor 2 Tahun 2024 tentang Pedoman Teknis Penilaian Pajak Bumi dan Bangunan Perkotaan dan Perdesaan’. 2024.

[9] P. K. Surabaya, ‘Peraturan Walikota Surabaya Nomor 72 Tahun 2023 tentang Bentuk Dan Isi Formulir Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Dan Surat Setoran Pajak Daerah Pajak Bumi Dan Bangunan Perkotaan’. 2023.

[10] P. K. Surabaya, ‘Peraturan Walikota (Perwali) Kota Surabaya Nomor 33 Tahun 2024 tentang Pelaksanaan Peraturan Daerah Nomor 7 Tahun 2023 Tentang Pajak Daerah Dan Retribusi Daerah Bidang Pajak Daerah’. 2024.

[11] A. S. P. P. H. Adi, ‘Analisis Efektivitas Dan Kontribusi Dari Pajak Bumi Dan Bangunan Perdesaan Dan Perkotaan (PBB-P2) Terhadap Pendapatan Asli (PAD) (Survei pada 35 Kabupaten dan Kota di Jawa Tengah Pada Tahun 2014-2018’, Journal of Economic, Bussines and Accounting (COSTING, vol. 7, no. 4, pp. 10656-10665, Jul. 2024, doi: 10.31539/costing.v7i4.3312.

[12] A. W. Anita, A. D. Nurlaila, T. Adilla, and U. I. Kadiri-Kediri, PENDAPATAN ASLI DAERAH (PAD) KOTA KEDIRI. JUMBA: Jurnal Manajemen.

[13] I. I. Sutanto, L. S. Lutfi, S. A. DP, and Samto, ‘Analisis Efektivitas dan Kontribusi BPHTB, PBJT Tenaga Listrik, dan PBB-P2 Terhadap PAD Kabupaten Kendal (Studi Empiris pada Bapenda Kendal tahun 2019-2023’, E-logis : Jurnal Ekonomi Logistik, vol. 7, no. 1, pp. 99-119, Jul. 2025, doi: 10.70375/e-logis.v7i1.137.

[14] H. J. N. T. Rezeki, ‘EFEKTIVITAS PAJAK BUMI BANGUNAN PERDESAAN PERKOTAAN (PBB-P2) TERHADAP PENDAPATAN ASLI DAERAH (PAD) KABUPATEN KUBU RAYA’. [Online]. Available: www.jurnal.akuntansi.upb.ac.id

[15] S. Abdullah, E. Rachman, and Nggilu, ‘ANALISIS KONTRIBUSI PENERIMAAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN (PBB-P2) DALAM MENINGKATKAN PENDAPATAN ASLI DAERAH (PAD) DI KABUPATEN GORONTALO’, Journal of Governance and Public Administration, vol. 2, no. 4, pp. 984-992, Sep. 2025, doi: 10.70248/jogapa.v2i4.2780.

[16] S. B. Ass, A. H. B. Alfika Mentari Putri, M. Nurjaya, and M. Mustafa, ‘Analisis Efektivitas Penerimaan Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (PBB-P2) dan Kontribusinya Terhadap Pendapatan Asli Daerah Kabupaten Maros’, POINT: Jurnal Ekonomi dan Manajemen, vol. 7, no. 1, pp. 118-129, Jun. 2025, doi: 10.46918/6h145k55.

[17] M. B. A. Mardiasmo and P. E. R. P. A. J. A. K. A. N. –Edisi T. P. Andi, 2016.

[18] J. Kamala, S. A. Salsa, and dan W. P. Nurilawati, ‘Optimalisasi Pendapatan Asli Daerah (PAD) dalam Meningkatkan Pelayanan Publik’, JURNAL ILMIAH EKONOMI DAN MANAJEMEN, vol. 3, no. 7, pp. 120-128, Jul. 2025, doi: 10.61722/jiem.v3i7.5789.